RESERVIERT-Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite - Helle 2 ZKB mit Sonnenbalkon, inklusive Stellplatz

Kaufpreis: 189.000,00 €

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 64646

Ort: Heppenheim (Bergstraße)

Wohnfläche: ca. 52 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1

Außen-Provision: 2,975

Ausstattung

-Einbauküche
-hell gefliestes Bad mit Wanne
-Parkettboden in der gesamten Wohnung
-Hausmeisterservice
-Wasch- bzw. Trockenraum
-geräumiger Keller
-Abstellraum für Fahrräder
-Modernes, großes Treppenhaus
-PKW Stellplatz

Beschreibung

Diese schöne helle Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene, großzügige Aufteilung, mit direktem Zugang zu dem ca. 6 qm großen Balkon. Hier lässt es sich an sonnigen Tagen mit Blick auf die Starkenburg gemütlich verweilen.
Die Wohnung ist im kompletten Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Die separate Küche ist in einem dezenten beigen Ton gehalten und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.
Im Gang bietet ein bis zur Decke reichender, integrierter Einbauschrank viel Stauraum.
Im darauffolgenden Schlafzimmer finden Sie ebenfalls viel Platz zum Verstauen. Es ist durch seine große Fensterfront sehr hell und freundlich.
Ein in weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohnkonzept ab.

Hier können Sie vom Alltag entspannen und genießen.

Lage

Heppenheim ist die Kreisstadt des südhessischen Landkreises Bergstraße und liegt an der Bergstraße, am Rande des Odenwaldes.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Wirtschaftsachse zwischen Frankfurt und Mannheim, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A5 und A67.
Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt kombiniert mit der hervorragenden Verkehrsanbindung einer Großstadt.
Heppenheim selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung, die Weinberge und die historische Altstadt, die zum Verweilen einladen.

Sonstige Angaben

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Immobilie, die sich ideal für Kapitalanleger eignet.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss in einer begehrten Lage mit stabiler Mietnachfrage.

Der sehr gepflegte und moderne, 1996 erbaute "Nibelungenpark" besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 29 Wohnungen.

Ruhig gelegen und doch sehr kurze Wege zur Innenstadt, eine optimale Verkehrsanbindung zum Öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen, zeichnen diese Wohnung aus.

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Aktuell ist die Einheit noch vermietet (Kaltmiete 515,00€) – der Mieter wird jedoch zum 3. Quartal kündigen, wodurch die Immobilie ab diesem Zeitpunkt frei verfügbar ist.