Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung Ausstattung
-neue in 2023 eingebaute helle Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten
-große neu renovierte Duschkabine im Bad
-Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
-nach Süden ausgerichtete große Sonnenterrasse
-Holzdecke im Wohnzimmer
-hell geflieste Böden
-breite zum Teil verglaste Wohnungstür
-Garage und Stellplatz
-große neu renovierte Duschkabine im Bad
-Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
-nach Süden ausgerichtete große Sonnenterrasse
-Holzdecke im Wohnzimmer
-hell geflieste Böden
-breite zum Teil verglaste Wohnungstür
-Garage und Stellplatz
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 4 ZKB Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus in einer schönen, familiengerechten Wohnlage im Ortsteil Hähnlein.
Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich der in 1995 renovierten Wohnung.
Diese ist von den Bodenfliesen an, bis hin zu den Wänden und Türen sehr hell gehalten. Die neue hochwertige, weiße Küche wurde in 2023, komplett ausgestattet mit Siemens-Geräten, neu eingebaut. Über das großzügige Wohnzimmer mit heller Fensterfront gelangen Sie auf die 26,5qm große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse.
Bestimmt eines der Highlights dieser gut geschnittenen Wohnung.
Weiter zum Gang hin gelangt man in das seperate WC und in das nebenan gelegene Badezimmer mit einer neuen modernen Dusche und genügend Platz für eine Waschmaschine/Trockner.
Dahinter befinden sich auf beiden Seiten verteilt die drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume, die das Wohnbild abrunden. Angekommen und durchatmen, mitten in schöner grüner Umgebung.
Mit dieser familienfreundlichen Wohnung wird ihr Wohntraum wahr.
Die Gartennutzung ist den anderen Eigentümern vorbehalen.
Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich der in 1995 renovierten Wohnung.
Diese ist von den Bodenfliesen an, bis hin zu den Wänden und Türen sehr hell gehalten. Die neue hochwertige, weiße Küche wurde in 2023, komplett ausgestattet mit Siemens-Geräten, neu eingebaut. Über das großzügige Wohnzimmer mit heller Fensterfront gelangen Sie auf die 26,5qm große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse.
Bestimmt eines der Highlights dieser gut geschnittenen Wohnung.
Weiter zum Gang hin gelangt man in das seperate WC und in das nebenan gelegene Badezimmer mit einer neuen modernen Dusche und genügend Platz für eine Waschmaschine/Trockner.
Dahinter befinden sich auf beiden Seiten verteilt die drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume, die das Wohnbild abrunden. Angekommen und durchatmen, mitten in schöner grüner Umgebung.
Mit dieser familienfreundlichen Wohnung wird ihr Wohntraum wahr.
Die Gartennutzung ist den anderen Eigentümern vorbehalen.
Mehr anzeigen zum Thema Lage Lage
Alsbach-Hähnlein ist eine kleine, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland.
Die Gemeinde mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität liegt ganz naturnah und trotzdem zentral im Herzen einer der noch bedeutendsten Wirtschafträume Europas.
Der Ort besteht aus drei Ortsteilen:
Hähnlein, Sandwiese und Alsbach.
Zentral im Ortsteil Hähnlein liegt diese familienfreundliche Vier-Zimmer-Wohnung, umgeben von viel Grün.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten.
Der Frankfurter Flughafen ist ca. 40 km nördlich gelegen.
Auf ganz kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen und dennoch wohnt man idyllisch mit Rückzugsgebieten durch die Lage am Wald, den Melibokusberg und in der Nähe des Alsbacher Schlosses.
Das nahe gelegene Vogelschutzgebiet lädt zum Wandern, Radfahren und Beobachten ein.
Die Gemeinde mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität liegt ganz naturnah und trotzdem zentral im Herzen einer der noch bedeutendsten Wirtschafträume Europas.
Der Ort besteht aus drei Ortsteilen:
Hähnlein, Sandwiese und Alsbach.
Zentral im Ortsteil Hähnlein liegt diese familienfreundliche Vier-Zimmer-Wohnung, umgeben von viel Grün.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man den Frankfurter Flughafen und die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten.
Der Frankfurter Flughafen ist ca. 40 km nördlich gelegen.
Auf ganz kurzem Weg hat man daher weltweite Fluganbindungen und dennoch wohnt man idyllisch mit Rückzugsgebieten durch die Lage am Wald, den Melibokusberg und in der Nähe des Alsbacher Schlosses.
Das nahe gelegene Vogelschutzgebiet lädt zum Wandern, Radfahren und Beobachten ein.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Sonstige Angaben
Den Feldrand, Krippe, Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in ca. 3-20 Minuten zu Fuß.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Tegut, Hofladen und gastronomische Betriebe sind im Ort vorhanden.
Größere Einkäufe finden meist im nahegelegenen Gewerbegebiet "Pfarrtanne " statt (Alnatura, Edeka, dm-Markt, Aldi, Lidl, Takko, Kik, Deichmann, Tedi, Woolworth).
Zur weiterführenden Gesamtschule Melibokusschule beträgt die Entfernung ca. 3 km und kann mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad (sehr gut ausgebauter Fahrradweg) erreicht werden.
In der Nachbargemeinde Seeheim-Jugenheim gibt es zudem einen staatlichen internationalen Kindergarten und eine internationale Schule.
Die Autobahnanschlussstellen zur A5 und A67 befinden sich ca. 4-6 Autominuten entfernt.
Die innerörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Linie 3112 mit Bussen nach Alsbach und in Richtung Bensheim oder über die Haltestelle der Straßenbahn nach Darmstadt, ca. 3 km entfernt.
Alsbach-Hähnlein ist wegen seines Straßenbahnanschlusses nach Darmstadt, seiner zentralen Lage zwischen Rhein-Main-Neckar von Vielen sehr begehrt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Tegut, Hofladen und gastronomische Betriebe sind im Ort vorhanden.
Größere Einkäufe finden meist im nahegelegenen Gewerbegebiet "Pfarrtanne " statt (Alnatura, Edeka, dm-Markt, Aldi, Lidl, Takko, Kik, Deichmann, Tedi, Woolworth).
Zur weiterführenden Gesamtschule Melibokusschule beträgt die Entfernung ca. 3 km und kann mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad (sehr gut ausgebauter Fahrradweg) erreicht werden.
In der Nachbargemeinde Seeheim-Jugenheim gibt es zudem einen staatlichen internationalen Kindergarten und eine internationale Schule.
Die Autobahnanschlussstellen zur A5 und A67 befinden sich ca. 4-6 Autominuten entfernt.
Die innerörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Linie 3112 mit Bussen nach Alsbach und in Richtung Bensheim oder über die Haltestelle der Straßenbahn nach Darmstadt, ca. 3 km entfernt.
Alsbach-Hähnlein ist wegen seines Straßenbahnanschlusses nach Darmstadt, seiner zentralen Lage zwischen Rhein-Main-Neckar von Vielen sehr begehrt.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 127,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.05.2035
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1993