Ausstattung
- 3 Tageslichtbäder
- Wandheizung
- Gäste-WC, Tageslicht
- Holzfenster, dreifach verglast
- keine Kosten für Niederschlagswasser, da eine Rigole vorhanden ist
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fensterläden im EG bis auf drei Fenster und in den nach Süden ausgerichteten Schlafräumen im OG
- Einbauküche (Induktionskochfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi A+++ und Mikrowelle)
- Terrasse und Balkon
- separater Waschraum im OG
- großer Speicher im DG
- Wärme für Heizung und Warmwasser werden mit Pellets und Solar erzeugt
- "NUR-HOLZ-HAUS" d.h. ökologisch, ästhetisch und gesund
- Schaukel im Garten
- Gartenhütte hinterm Haus
- Naturnaher Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern
- Abgeschlossenes Grundstück durch Hoftor
- Hof zum Spielen
- 2x Carport im Innenhof gelegen
Beschreibung
Das Gebäude ist unterteilt in einen Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im ersten Obergeschoss. Abgerundet wird es durch einen großen Stauraum im Dachgeschoss.
Im gemütlichen Wohnbereich befindet sich eine neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Absolutes Highlight ist dort ein wärmender Kaminofen.
Durch zwei große Glastüren gelangen sie über beide Räume auf die wunderschöne Sonnenterrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Arbeitszimmer mit eigenem Zugang zum hinteren Garten und eine große Abstellkammer für Dinge des täglichen Bedarfs.
Im obere Bereich des Hauses finden Sie 3 großzügige Schlaf-
bzw. Arbeitsräume, wobei der eine direkt mit einem Ankleidezimmer verbunden ist. Über die zwei anderen gelangen Sie auf den großen Balkon mit Metallgeländer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, ein Elternbad mit Bidet, Dusch-WC , Badewanne und großer ebenerdiger Dusche, Zugänge über Diele und Ankleidezimmer. Das andere Bad mit Dusche. Alle Bäder mit geölten Eichendielen.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Lage
Darüber hinaus ist Schriesheim für seine Kontraste bekannt. Findet man auf dem Branich modernste Architektur und imposante Gebäude, so findet man in der Altstadt eher historische Gebäude und eine belebte Innenstadt.
Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch Drachenflieger ist Schriesheim ein idealer Ausgangspunkt.
Das Vereinsleben und die Geselligkeit werden groß geschrieben. Auch die gesamte Umgebung von Schriesheim trägt zur Attraktivität des Ortes bei. So lädt die Nähe des Odenwaldes auf der einen Seite zu ausgeprägten Wanderungen ein und darüber hinaus locken Heidelberg und Weinheim als Ausflugsziele ein breites Publikum an.
Schriesheim verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung entlang der Bergstraße. Eine fußläufig erreichbare sehr gute ÖPNV Anbindung und eine direkte Autobahnanbindung. Die Stadt Schriesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Neben seinem Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium und
5 Kindergärten in der Kernstadt können Sie sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Ärztehaus und Apotheke in unmittelbarer Nähe, 2 ”echte” Bäcker in der Altstadt, Waldschimmbad, Minigolfanlage, Sporthallen und Sportzentrum machen Schriesheim zu einer liebens- und lebenswerten Stadt.
Sonstige Angaben
Sie gelangen durch ein imposantes, großes Hoftor in den geräumigen Innenhof, der alle 3 Häuser miteinander verbindet. In diesem befinden sich auch die Carports der einzelnen Wohnungen.
Ihr freistehendes Haus liegt im hinteren Teil des Grundstückes, umgeben von schöner Natur und viel Grün. Ein naturnaher, schön gewachsener Garten mit Obstbäumen und Sträuchern macht das Haus zu etwas ganz Besonderen.
Insgesamt werden in dem kompletten Gebäudekomplex weitere 3 Wohnungen verkauft.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 48 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.11.2034
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2013