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Haus hinten Hof
Top Angebot

Attraktive Wohnung in einer positiven, rauchfreien, gemeinschaftlichen Nachbarschaft

Kaufpreis
540.000,00 €
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69198
Ort
Schriesheim
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Pellet, Solar
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Außen-Provision
2,00% inkl. MwSt.
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung Ausstattung
- geölte Eichendielen
- gefliestes Tageslichtbad
- Gäste-WC, Tageslicht
- Holzfenster, dreifach verglast
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- keine Kosten für Niederschlagswasser, da eine Rigole vorhanden ist
- Einbauküche (Induktionskochfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi A+++)
- Benutzung Waschküche im Erdgeschoss, Warmwasseranschluss vorhanden, dies spart Strom
- Kellerraum im Dachgeschoss (Spitzboden), ca. 6 qm
- Wärme für Heizung und Warmwasser werden mit Pellets und Solar erzeugt
- nachhaltige, ökologische und allergikerfreundliche Bauweise
- Kleiner Mietergarten
- Hof zum Spielen
- abgeschlossenes Grundstück durch Hoftor
- 1 Carport
- Fahrradabstellplätze
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Beschreibung
Im ersten OG eines sehr zentral zum Ortskern von Schriesheim gelegenen 3-Familienhauses befindet sich diese schöne, erstklassige 4 ZKB Wohnung.
Viele Details machen diese Wohnung außergewöhnlich.
Es handelt sich um ein Soleno-Holzhaus, d.h. nachhaltig - ökologisch und allergikerfreundlich.
Besondere Details stechen sofort hervor, wie zum Beispiel die schönen geölten Eichendielen im kompletten Wohnraum, 3-fach verglaste Holzfenster, vorhandene Rollläden elektrisch.
Ein großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit direkten Übergang in die hochwertige, moderne Küche runden das Wohnbild ab.
Direkt im Anschluss an das Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 8qm großen, überdachten Balkon mit Holzgeländer.
Außerdem warten auf Sie in diesem Schmuckstück 3 Schlaf- bzw. Arbeitsräume und eine kleine Abstellkammer.
Mit dieser Wohnung wird ihr Wohntraum wahr.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Mehr anzeigen zum Thema Lage Lage
Die Weinstadt Schriesheim zählt mit ihren knapp 15.000 Einwohnern zu einem der schönsten Orte an der Bergstraße. Sein historischer Kern mit den kleinen Gässchen in der Altstadt, seine ganz besondere Lage am Fuße der Weinberge und nicht zuletzt seine Weine, machen diesen Ort so charmant.
Darüber hinaus ist Schriesheim für seine Kontraste bekannt. Findet man auf dem Branich modernste Architektur und imposante Gebäude, so findet man in der Altstadt eher historische Gebäude und eine belebte Innenstadt.
Für Sportbegeisterte, Mountainbiker, Naturliebhaber, Kletterer und auch Drachenflieger ist Schriesheim ein idealer Ausgangspunkt.
Das Vereinsleben und die Geselligkeit werden groß geschrieben. Auch die gesamte Umgebung von Schriesheim trägt zur Attraktivität des Ortes bei. So lädt die Nähe des Odenwaldes auf der einen Seite zu ausgeprägten Wanderungen ein und darüber hinaus locken Heidelberg und Weinheim als Ausflugsziele ein breites Publikum an.
Schriesheim verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung entlang der Bergstraße. Eine fußläufig erreichbare sehr gute ÖPNV Anbindung und eine direkte Autobahnanbindung. Die Stadt Schriesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Neben seinem Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium und
5 Kindergärten in der Kernstadt können Sie sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Ärztehaus und Apotheke in unmittelbarer Nähe, 2 ”echte” Bäcker in der Altstadt, Waldschimmbad, Minigolfanlage, Sporthallen und Sportzentrum machen Schriesheim zu einer liebens- und lebenswerten Stadt.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Sonstige Angaben
Durch ein imposantes, großes Holztor gelangen sie über den Hof in das charmante 3- Familienhaus, indem sich diese wunderschöne Wohnung befindet.
Sie gehört zu einem Gebäudekomplex, bestehend aus insgesamt 3 Häusern deren Herzstück ein gemeinsamer großzügiger Innenhof mit einem Mietergarten ist. Der Hof lädt zum Spielen, und Verweilen ein
Ebenfalls befinden sich dort die Carports der einzelnen Wohnungen.

Insgesamt werden in dem kompletten Gebäudekomplex 3 Wohnungen und ein freistehendes Haus verkauft.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Energieausweis
Endenergiebedarf
67,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.11.2025
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2014

Ihre Ansprechpartnerin

Bianca Fitzer

Frau Bianca Fitzer

Tel.:
06257/9301-15
E-Mail:
bianca.fitzer@immobilien-raiba.de

Bahnhofstraße 19-25
64665 Alsbach-Hähnlein