RESERVIERT- Charmante Doppelhaushälfte in optimaler Lage in Alsbach mit Ausbaupotenzial

Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Alsbach-Hähnlein / Alsbach

Wohnfläche: ca. 87 m²

Grundstücksgröße: ca. 324 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Terrasse: Ja

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1

Außen-Provision: 3,570

Ausstattung

-Fenster teilweise erneuert im Jahr 2000
-Ölheizung aus dem Jahr 1994/1995
-Elektro/Wasserleitung aus Baujahr
-Ausbaufähiges Dachgeschoss
-Voll unterkellert, Kellertreppe im Haus und Außeneingang von Terrasse aus
-Garage von Straße aus befahrbar und von Garten aus begehbar
-Stellplatz

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch seinen schönen Gartenbereich, sondern auch durch die optimale, ruhige Lage am Ortsrand von Alsbach.
Das nahegelegene Feld und der naturbelassene Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden ebenso zum Verweilen ein.
In der durch Familien geprägten Nachbarschaft finden Sie einen gemischten Bestand von alten, sowie sehr schön renovierten Häusern.

Das Doppelhaus selbst ist aus dem Jahr 1961 und renovierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle, großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum schön bepflanzten und begrünten Gartenbereich inklusive Terrasse.
Ebenso finden Sie auf dieser Ebene die Küche und ein Gäste WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eines davon mit einem größeren Balkon mit einem wunderbaren Blick zum Garten hin.

Das Dach ist ausbaufähig.

Das Haus ist voll unterkellert.

Mit diesem charmanten Haus wird Ihr Wohntraum wahr.

Lage

Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein, bestehend aus den Ortsteilen Alsbach, Hähnlein und Sandwiese, liegt an der Hessischen Bergstraße und gehört dank der landschaftlichen reizvollen Umgebung zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Besonders attraktiv ist die sehr gute lokale Infrastruktur, verbunden mit dem familienfreundlichen Umfeld, dem hohen Freizeitangebot sowie der idealen Verkehrsanbindung nach Darmstadt und an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Bundesstraße und zu den Autobahnanschlüssen, ohne dass diese die Ruhe der Wohnlage beeinträchtigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls unkompliziert.
Von den naheliegenden Bus- bzw. Straßenbahnhaltestellen bestehen direkte Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Darmstadt.