Attraktive, helle 3 ZKB mit zwei Balkonen - inklusive Garage und Stellplatz

Kaufpreis: 269.000,00 €

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 64625

Ort: Bensheim / Auerbach

Wohnfläche: ca. 78 m²

Nutzfläche: ca. 7 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1

Außen-Provision: 2,68

Ausstattung

-Parkettboden im Wohn- bzw. Esszimmer und Schlafzimmer
-Kunststofffenster mit Rollläden
-Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Elektroboiler
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Gäste-WC
-2 Balkone
-Garage, auch von innen zugänglich
-Stellplatz
-Einbauküche im KP enthalten
-Wasch- bzw. Trockenraum
-zugeordneter Kellerraum
-Balkonkraftwerk
-Fliegengitter an den Balkontüren

Beschreibung

Diese charmante, helle 3 ZKB-Wohnung befindet sich ein einem 9- Familienhaus in einer schönen, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Bensheim-Auerbach.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der sehr gut geschnittenen Wohnung.
Das Herzstück ist sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit anschließender Essecke und direktem Zugang auf den Süd-Balkon.
Von diesem aus haben Sie Blick auf das Auerbacher Schloss.
Im darauffolgenden Schlafzimmer finden Sie ebenfalls viel Platz zum Verstauen. Es ist durch einen weiteren Balkon sehr hell und freundlich.
Daneben befindet sich ein modernes, in weiß gefliestes Badezimmer mit einer größeren Echtglas-Dusche und ein separates hell gehaltenes Gäste WC.
Die nützliche Einbauküche und das 2. Schlaf- bzw. Arbeitszimmer runden das Wohnkonzept ab.
Ankommen und genießen, lautet hier das Motto.

Lage

Der Kurort Auerbach ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit wunderbarem Blick zum Auerbacher Schloss.
Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten Wohnlagen an der Bergstraße und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw zu erreichen.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Autobahnanbindungen erreicht man über die A5 und A67 die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, aber auch Natur, die sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist.

Sonstige Angaben

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Immobilie, die sich ideal sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer eignet.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten
Es liegt in einer begehrten Lage mit stabiler Mietnachfrage.

Eine Betreuung durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister sind gegeben.
Das monatliche Hausgeld beträgt 282,00€ ohne Heizung.

Ruhig gelegen und doch sehr kurze Wege zur Innenstadt, eine optimale Verkehrsanbindung zum Öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen, zeichnen diese Wohnung aus.

Eine Garage und ein Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird bis zum Frühjahr 2026 frei.